ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ В НІМЕЧЧИНІ – ГАЛУЗЕВІ КОНСУЛЬТАЦІЇ

Галузь нерухомості

Інвестиції, вкладені в матеріальні активи в Німеччині, свідчать про великий інтерес до бізнесу, який пов’язаний з житлом і нерухомістю. Початкова вартість основних (матеріальних) засобів, інвестованих у земельні ділянки і нерухомість в Німеччині, складає більше 7 трильйонів євро, що відповідає приблизно половині загальної початкової вартості основних засобів. Аналогічна ситуація спостерігається і з залишковою вартістю основних засобів, з яких приблизно половина, а це близько 4,5 трильйонів євро, припадає на нерухомість Німеччини. Галузь житла і нерухомості в Німеччині, яка складає 10% загальноекономічної валової доданої вартості, є потужною рушійною силою в сукупному об’ємі виробництва. Галузь нерухомості є значною і важливою для економіки країни, і цей факт відображається у численних податкових законодавчих актах. Податкове консультування і супровідна діяльність, які стосуються операцій з нерухомістю в Німеччині, відносяться до сфери професійної діяльності компанії SKS Steuerberatung.

 

Питання оподаткування, зокрема сплата податку на купівлю земельної ділянки або податку на додану вартість, стає актуальним вже на етапі придбання нерухомості. В процесі керування майном велике значення для оподаткування мають такі питання, як зміна форми користування, форми відносин всередині товариства власників нерухомості, надання будівельних послуг, а також розмежування витрат на придбання і виробничі витрати. Продаючи нерухомість в Німеччині, необхідно сплатити промисловий податок, а також прибутковий податок на прибуток від продажу.

 

Податок на нерухомість в Німеччині, як єдиний податок, не існує.

 

Відповідно до німецького законодавства, сплачується податок на землю(Grundsteuer), який і є податком на нерухомість. Підрахунок суми податку на нерухомість залежить від декількох факторів. Перед сплатою податку на нерухомість необхідно визначити наступні показники і значення: універсальна вартість земельної ділянки(Einheitswert), вартість земельної ділянки, яка підлягає сплаті податку (Steuermessbetrag), а також податкова ставка в процентах (Hebesatz). Сума, отримана після вищезгаданих підрахунків, буде податком на нерухомість. Як правило, податок на нерухомість сплачується один раз на рік. Податкові консультанти SKS Steuerberatung допоможуть правильно підрахувати всі необхідні податки на утримання нерухомості в Німеччині, а також детально проконсультують щодо можливих податків на купівлю нерухомості в Німеччині.

 

Професіоналізм експертів компанії SKS Steuerberatung у галузі нерухомості дозволяє знайти оптимальне рішення з усіх питань сплати податків і керування підприємством.

Будівництво і суміжні галузі

Будівництво та суміжні галузі перебувають під прискіпливим наглядом фінансових установ. Митні та фіскальні органи менше всього схильні заплющувати очі на незначні неточності, відсутню документацію чи ненавмисні помилки при сплаті податків та управлінні підприємством, коли йдеться про будівництво та суміжні галузі.

Торгівля автомобілями

Автомобільна промисловість Німеччини, з усіма її виробниками, численними компаніями, які продають нові та вживані автомобілі, а також ремонтними майстернями, є однією з провідних галузей країни.


Фотогальванічне устаткування

У закон про відновлювані джерела енергії, який викликав пожвавлені дебати свого часу, постійно вносяться доповнення і поправки. Виробникам, продавцям, а також кінцевим споживачам фотогальванічного обладнання стає все складніше розібратись у всіх тонкощах цього закону.

Музиканти

Для музикантів податковим законодавством передбачено декілька варіантів оподаткування. Чи класифікується Ваша діяльність, як діяльність позаштатного співробітника (фрілансера), професійна діяльність чи малий бізнес?


Оптова і роздрібна торгівля

Торгова діяльність нерозривно пов’язана з обов’язком вести бухгалтерський облік. Особливості бухгалтерського обліку визначаються правовою формою організації підприємства та інформують ділових партнерів про економічний стан підприємства.

Обробна промисловість

Обробна галузь, яка належить до виробничого сектору і займається переробкою сировини, виготовленням проміжних і кінцевих продуктів, є складною та розгалуженою структурою.


SKS STEUERBERATER SONKIN, SEIFERT UND PARTNER MBB

Office Berlin

Phone: +49 30 308 743 74

Fax: +49 30 308 743 75

E-Mail: info@sks-stb.de

 

SKS Steuerberatung Berlin

Schlüterstraße 38

DE-10629 Berlin

Google Maps content is not displayed due to your current cookie settings. Click on the cookie policy (functional) to agree to the Google Maps cookie policy and view the content. You can find out more about this in the Google Maps privacy policy.

Office Dresden

Phone: +49 351 563 94 00

Fax: +49 351 563 940 99

E-Mail: info@sks-stb.de

 

SKS Steuerberatung Dresden

Glacisstraße 4

DE-01099 Dresden

Google Maps content is not displayed due to your current cookie settings. Click on the cookie policy (functional) to agree to the Google Maps cookie policy and view the content. You can find out more about this in the Google Maps privacy policy.

Office Kiew

Fax: +38 44 2878846

E-Mail: info@sks-stb.de

 

SKS Steuerberatung Kiew

Хорива, 4

Business-Center “Kubik-2”

UA-04116 Kiew

Google Maps content is not displayed due to your current cookie settings. Click on the cookie policy (functional) to agree to the Google Maps cookie policy and view the content. You can find out more about this in the Google Maps privacy policy.

Zertifikate